Dienstleistungen

Ihre Liegenschaftsverwaltung im Aaretal mit Allem was dazu gehört. Egal ob Renditeliegenschaft, Stockwerk- oder Miteigentum: Wir sind für Sie da.

Liegenschaftsverwaltung

Unsere umfassende Liegenschaftsverwaltung deckt alle Aspekte ab, angefangen von der Eigentümer-/Mieterbetreuung bis zur Instandhaltung und Wertsteigerung Ihrer Liegenschaften. Hierzu gehört eine umfassende Betreuung mit u.a. den folgenden Dienstleistungen:

Bewirtschaftung

Hauswart-Service: Wir finden und setzen einen geeigneten Hauswart für Ihre Immobilie ein. Durch unsere Verankerung im Aaretal verfügen wir über ein zuverlässiges Netzwerk. Wir erstellen einen Hauswartvertrag und erarbeiten ein umfassendes Pflichtenheft. Selbstverständlich unterstützen wir Sie in der Überwachung über dessen Einhaltung.

Kommunikation: Wir stehen in Kontakt mit den Eigentümern/Mietern und vertreten Sie gegenüber Behörden, Handwerkern und Lieferanten.

Beschlussumsetzung: Ebenfalls setzen wir die Beschlüsse der Eigentümerversammlung um.

Erst- und Wiedervermietung: Bei Renditeobjekten kümmern wir uns um die Erst- und Wiedervermietung.

Archivierung: Wir übernehmen die Archivierung Ihrer Dokumente.

Technische und administrative Arbeiten

Werterhaltung und -steigerung: Wir beraten Sie gerne dahingehend, welche Massnahmen zur Werterhaltung und -steigerung notwendig sind.

Reparatur- und Renovationsarbeiten: Wir organisieren notwendige Reparaturen und Renovationen, holen Offerten ein und vergleichen diese. Wir überwachen die Arbeiten der Handwerker und Lieferanten.

Rechnungsprüfung & Zahlung: Wir prüfen Handwerkerrechnungen und übernehmen die Zahlungsausführung.

Versicherungsmanagement: Wir unterstützen beim Abschluss notwendiger Versicherungen und regeln den Verkehr mit Versicherungsgesellschaften im Schadensfall.

Service-Abonnemente: Wir schliessen Serviceverträge ab und überwachen deren Erfüllung.

Reglemente und Hausordnungen

Verwaltungsreglement: Wir unterstützen bei der Erstellung eines Verwaltungsreglements.

Nutzungsüberwachung: Wir überwachen die Einhaltung der Nutzungsbefugnisse.

Erstellung von Hausordnungen: Wir erstellen Hausordnungen und Nutzungsreglemente für Gemeinschaftsbereiche (z.B. Waschküche, Garagen).

Compliance: Wir sorgen gemeinsam mit Ihnen für die Einhaltung der Hausordnung, der Nutzungsreglemente und der einschlägigen gesetzlichen Vorschriften.

Durchführung der Eigentümerversammlung

Versammlungsvorbereitung: Wir erstellen die Traktandenliste und verschicken die Einladungen.

Versammlungsleitung: Wir übernehmen die Leitung der Versammlung und führen das Protokoll.

Rechnungsprüfung & Budgetplanung: Wir begleiten die Rechnungsprüfung oder übernehmen sie ganz und erstellen das Jahresbudget.

Rechtsberatung und Vermittlung

Rechtsberatung: Gerne unterstützen wir Sie mit juristischem Rat, wenn dieser benötigt wird.

Vermittlung: Sollte es zu Meinungsverschiedenheiten zwischen den Eigentümern oder Mietern kommen, vermitteln wir für Sie zwischen den Parteien.

Liegenschaftsbuchhaltung

Effiziente Verwaltung von Rendite-, Stockwerkeigentümer- und Miteigentumsliegenschaften.

Unsere Buchhaltungsdienste umfassen die Erfassung und Verwaltung aller finanziellen Transaktionen im Zusammenhang mit der Liegenschaftsverwaltung. Dazu gehören:

Buchhaltung: Wir übernehmen die Buchhaltung Ihrer Liegenschaft und verbuchen laufend die Einnahmen und Ausgaben.

Stockwerkeigentümerbeiträge/Mietzins: Wir fordern für Sie die Stockwerkeigentümerbeiträge ein oder übernehmen das Mietzinsinkasso.

Abschlüsse: Selbstverständlich erstellen wir einen detaillierten Abschluss je Eigentümer/Mieter inklusive der Verteilung der Heiz- und Betriebskosten. Wir erstellen Ihnen eine Kostenzusammenstellung der abzugsfähigen Kosten für die Steuererklärung und den Zins- und Kapitalausweis.

Bewirtschaftung des Bankkontos: Mittels Einzel- oder Kollektivunterschrift und E-Banking führen wir Zahlungen aus oder geben diese frei.

Erstellen Betriebskostenbudget: Wir erstellen für Sie ein Betriebskostenbudget.

Verwaltung Erneuerungsfonds: Wir verwalten für Sie den Erneuerungsfonds und beraten Sie gerne, welche Sanierungen notwendig sind.

Hauswart: Wir übernehmen die Abrechnung der Hauswartentschädigung und erstellen für Sie die AHV/IV-Abrechnung.

Büroservices

Wir bieten auch zusätzliche Services an.

B2B-Dienstleistungen/Stellvertretungen: Herrscht in Ihrer Liegenschaftsverwaltung Not am Mann/an der Frau? Fällt ein Mitarbeiter oder eine Mitarbeiterin für längere Zeit aus? Wir unterstützen Sie gerne und übernehmen die anfallenden Arbeiten auf Auftragsbasis. Durch unsere langjährige Erfahrung können wir uns schnell und speditiv in neue Mandate einarbeiten und kennen uns mit allen gängigen Buchhaltungsprogrammen aus.

Unternehmensbuchhaltung: Für Ihr KMU übernehmen wir auch die Unternehmensbuchhaltung.

Telefondienst: Gerne stehen wir Ihnen als externes Sekretariat auf Auftragsbasis für Telefondienst und Posteingang zur Verfügung.